Başta İstanbul olmak üzere tüm Türkiye’de kira artışları gündemdeki yerini müdafaaya devam ediyor Sarsıntının akabinde Escort Zeyrek İstanbul’da kira fiyatlarında yaşanan harikulâde artışlar da mesken sahibi kiracı bağını gündemden düşürmüyor
Fahiş kira artışları nedeniyle konut sahipleri ve kiracılar ortasında tartışmaların yanı sıra cinayete varan hengameler yaşandı Fakat Zeyrek Escort Bayan mesken sahibi ve kiracılar ortasında yeni bir periyoda giriliyor Meskenini 2 3 kat fiyat farkıyla kiralamak isteyen konut sahipleri mevcut kiracılarına meskenlerini boşaltmaları için para teklif ediyor
Uzmanlar konut sahiplerinin Zeyrek Escort yaşanan kira artışlarının akabinde kendi konutunun düşük ölçüde kalması ve kiracısının konutu boşaltma teklifini kabul etmemesinin akabinde bu yola başvurduğunu belirtiyor
Öte yandan geçen yıl kira artışı için kanunla getirilen yüzde 25’lik sonun konut fiyatlarındaki artışı önlemediğini düşünülüyor
İstanbul Emlakçılar Odası Lideri Nizamettin Aşa kiracı ve konut sahibinin karşılıklı mutabakatı durumunda hukuksal açıdan sorun olmadığını belirtirken Tüketici Konfederasyonu Lideri Aydın Ağaoğlu ise kira bedelinin devlet tarafından alt ve üst sonunun belirlenmesi gerektiğini tabir ediyor
“EV SAHİBİNİN GAYESİ O VERDİĞİ PARAYI BİRKAÇ AYDA YENİ KİRACIDAN ÇIKARTMAK”
Türkiye’de konut açığı olduğuna dikkat çeken Tüketici Konfederasyonu Lideri Aydın Ağaoğlu bu durumun konut ve konut fiyatlarını yükselttiğini tabir etti Ağaoğlu kira artışlarının yüzde 25 ile sonlandırmanın bir tahlil olmadığını lisana getirirken Bu noktada birtakım konut sahipleri kendi konutunda 3 bin liraya oturan kiracıyı çıkaramayınca yanındaki 10 bin liraya oturuyor ben bunu çıkarayım diyor Ayda 7 bin lira ekstra para sağlarım Bu türlü bir çıkarı da 12 ayda 140 bin lira olur Orada belirli bir ölçü parayı kiracıya teklif ediyor Mesken sahibinin emeli o verdiği parayı birkaç ayda yeni kiracıdan çıkartmak dedi
Kiralarda alt hudut olduğunu ve yasal mevzuat olarak alt hudut belirlendiğini söyleyen Ağaoğlu Belediyelerin emlak vergilerine emsal teşkil eden matrahın yıllık kira meblağının yüzde 5’inden aşağı olamaz Bir de üst hudut getirilsin Örneğin yüzde 6 üst hudut getirilirse belediyedeki rayiç bedel bir milyon ise orada 60 bin lira yıllık kira bedeli 12’ye böldüğünüzde aylık 5 bin lira olur Bu türlü bir üst hudut getirilmesi lazım dedi
“İKİ TARAFIN MUTABIK KALACAĞI BİR MUAHEDE DA HUKUKEN DE HİÇBİR SAKINCA YOK”
Son vakitlerde bu sıkıntıyla sık karşılaştıklarını belirten İstanbul Emlakçılar Odası Lideri Nizamettin Aşa Son periyotta eski kiracıların ödediği bedelin çok düşük kalması tıpkı meskenin yeni en az üç katı beş katı olması konut sahiplerini kiracıyı tahliyeye zorluyor Kabul etmeyene de işte ben ödeyeyim yahut beş ay senden kira almayayım üste şu kadar ödeme yapayım üzere teklifler de şu anda duyuyoruz dedi
Emlakçıların bile başına bu durumun geldiğini anlatan Aşa Kiracıda şayet bu bahiste ılımlıysa yahut o da kabulleniyorsa sonuçta bu bir muahede Yani iki tarafın mutabık kalacağı bir mutabakat da hukuken de hiçbir sakınca yok Kimse buna bir şey diyemez halinde konuştu
“YÜZDE 25’LİK HUDUT OLAYI ÇOK DÜŞÜNCE YARATTI”
Kadıköy’de Emlakçı Metin Arslanoğlu kiralık daire sıkıntısının bir yara olduğunu tabir ederek Özellikle bu yüzde 25’lik hudut olayı çok sorun yarattı Zira eski kiracılara tıpkı binada geçen sene üçe verdiğimiz konutun yan dairesi 10 15 bine veriyor Yani ortada çok büyük bir fark var Mesken sahipleri burada diyor ki ben 3 bin lira alıyorum Ancak benim meskenim yüzde 25’le bağlanmış durumda Bir arayış içine giriyor konut sahipleri Kiracısına işte yüzde yirmi beşi kabul etmiyorum sen bunu 7 8 9 bin yap diyor Kiracı da yüzde 25’lik hakkını korumak istiyor Mesken sahipleri diyor ki taşınmana yardım edeyim şu kadar para vereyim yani çıkarmaya çalışıyor bir formda diye konuştu
“TAŞINMA PARASI VERECEĞİNİ SÖYLEYEREK KONUTU BOŞALTMAMI TEKLİF ETTİ”
Çekmeköy’de 4 yıldır oturduğu dairesini konut sahibinin emlakçı aracılığıyla konutu boşaltması için para teklif ettiğini söyleyen Emlakçı Hacı Karaduman Emlakçı 5 ay kira verme 15 bin lirada taşınma parası vereceğini söyleyerek konutu boşaltmamı teklif etti Bizi oyuna getireceklerdi düşmedik onların oyununa Ben kiramı ödemeye devam ettim Bu seferde mesken sahibi tekrar ileti atarak kirayı 5 bin lira olarak ödemeye devam etmemi söyledi Meskeni alacak biri olursa satacağını da belirtti Ben bir firma sahibi olarak burada yıllarını vermiş bir insan olarak bana bunu yapanlar başka insanlara da birebirini yapıyorlar tabirlerini kullandı